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Albert Jakob Immobilien

GETE |Hochwertig sanierte EG-Souterrain-Wohnung mit Garten

28211 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    90
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie eine äußerst seltene Gelegenheit! Denn so eine Erdgeschoss | Souterrain - Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht für einen großen Garten finden Sie im begehrtesten Stadtteil Bremens wahrscheinlich nicht wieder vor.

Diese befindet sich obendrein in einem der mittlerweile sehr begehrten Altbremer Häuser und wurde im Jahre 2015 bereits überwiegend saniert, was das Angebot umso attraktiver macht!

Die Wohneinheit bietet 2 Zimmer und erstreckt sich über 123 m².

Schon beim Betreten der Immobilie lässt sich die offene Gestaltung spüren. Neben dem Eingangsbereich befinden sich die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel, welche im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über satte 56 m² und bietet somit genug Platz für Ihre persönliche Einrichtungs-Ideen.

Nebenliegend finden Sie das Schlafzimmer verbunden mit einem separaten Ankleidezimmer vor.

Der schöne Garten (ca. 360 m² Sondernutzungsrecht) ist vom Wohnbereich exklusiv zugängig und bietet dem zukünftigen Erwerber einen privaten Außen-Bereich, welcher in dieser Größenordnung im Stadtteil Schwachhausen selten wiederzufinden ist.

Neben dem Badezimmer wurde der Fußboden im Zuge der Sanierung überwiegend verfliest sowie der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung zusätzlich ausgestattet.

Die Wohneinheit verfügt außerdem über einen separaten Zugang, welcher lediglich über 3 Stufen zu erreichen ist, womit das allgemeine Treppenhaus umgehen werden kann.

Das Hausgeld beträgt lediglich 255 Euro!

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen im Randgebiet des Gete-Viertels. Schwachhausen schließt sich nördlich der Bremer Innenstadt an und ist eines der gehobenen Viertel der Hansestadt Bremen. Schwachhausen ist überwiegend von alleinstehenden Villen sowie Altbremer Häusern, teilweise im Jugendstil, geprägt. Auch befindet sich der wunderschöne Bürgerpark in unmittelbarer Nähe, welcher zum Spazieren und Entspannen einlädt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr