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Albert Jakob Immobilien

Großzügige, top gepflegte Immobilie + Baumöglichkeit!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    1.108 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    280,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne Immobilie mit unglaublich viel Scharm und Platz für die Familie, besser kann man es nicht beschreiben! Hinzu kommt die Möglichkeit einer Grundstückteilung bzw. einer weiteren Bebauung (GRZ und GFZ 0,45!).

Diese wunderschöne und ruhige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1108 m² befindet sich im schönen Stuhr im Landkreis Diepholz und ist auch mit einem hinteren Stichweg zu erreichen.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² wurde im Jahre 1961 erbaut, im Jahre 1971 mit einer Aufstockung erweitert (Kaminzimmer mit Fußbodenheizung, Art Wintergarten sowie überdachte Terrasse).

Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Zimmer, wovon 6 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- bzw. Gäste-Zimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich nämlich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche (mit neuwertigen Kaminofen), ein Arbeitszimmer, ein Wohn & Esszimmer sowie der direkte Zugang zum wunderschönen- bereits erwähnten Kaminzimmer.

Nebenliegend befinden sich die ebenfalls bereits erwähnten Bereiche sprich die überdachte Terrasse und der Art Wintergarten, welcher nur von außen zugängig ist.

Auf dieser Ebene sind die Fenster & Türen überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Duschbad (saniert im Jahre 2015). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Im Teil-Kellergeschoß (ca. 44 m²) befindet sich ein genialer Spa-Bereich, welcher erst letztes Jahr saniert bzw. hergerichtet wurde. Dieser verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Sauna sowie ein Solarium (letztere sind im Kaufpreis enthalten).

Grundsätzlich ist die Immobilie überwiegend renoviert wie z.B. die Fußböden (zum großen Teil Würfel- Eichen-Parkett, welches neu geschliffen wurde sowie helles Vinyl in einigen Zimmern) oder aber auch die Wände welche ebenfalls überwiegend mit Raufaser neu tapeziert wurden.

Erwähnenswert ist auch der wunderschön angelegte Garten mit 3 Grundwasserbrunnen sowie die beiden Garagen (eine am Haus und separate Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden).

Bzgl. einer weiteren Bebauung wäre nach Teilung das hintere Grundstück sowohl vom hinteren Privatweg bzw. Stichweg (Überwegungsrecht) zu erreichen als auch die Möglichkeit einer klassischen Hinterbebauung.

Im Großen und Ganzen bietet diese Liegenschaft unheimlich viele Möglichkeiten und wäre nicht nur auf Grund des Grundstückswertes eine lohnende Investition!

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Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr