Albert Jakob Immobilien - Logo
Albert Jakob Immobilien

SOEBEN VERKAUFT! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück!

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    2.413 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
146,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1983 errichtet.

Die ruhige Lage und die großartigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das 2413 m² große Grundstück beinhaltet einen wundervollen Garten, der idyllisch und außergewöhnlich angelegt ist. Die wunderschöne Aussicht auf das parkähnliche Grundstück lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie wird momentan als Wohnhaus und Praxis genutzt. Auch eine Einliegerwohnung ist im Obergeschoss vorhanden. Wohnbereich und Praxis haben separate Eingänge bzw. der Praxiseingang ist direkt mit der Einliegerwohnung verbunden.

Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer und diverse kleine Abstellräume, die mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² den neuen Eigentümern viel Raum zur Entfaltung persönlicher Wohnideen ermöglicht.

Besonders zu erwähnen sind die großen bzw. charmanten Dielen, Wohn- und Essräume, welche mit einem angeschlossenen Wintergarten verbunden sind. Dieser wird durch einen schicken Ofen beheizt!

Einen Ausbau im Jahre 1996 vergrößerte nochmal die Küche bzw. den HWR. Neben den bereits beschriebenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss noch ein G-WC, welches im Jahre 2013 sehr hochwertig saniert wurde, sowie ein weiteres Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar wäre.

Die großzügige Raumaufteilung wurde damals sehr durchdacht. So verfügt das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss z.b. über ein eigenes Voll-Badezimmer mit Badewanne inkl. Whirlpoolfunktion und einer Dusche sowie einen separaten Ankleidebereich.

Zusätzlich befindet sich in der Einliegerwohnung ein weiteres Duschbad, welches “wie auch das Elternbadezimmer”, im Jahre 2010 neu saniert wurde.

Grundsätzlich kann diese Immobilie auch durchgängig als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die gepflegten Holzrahmen-Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr und von daher doppelverglast.

Die Gastherme bzw. Heizung wurde im Jahre 2017 bereits ersetzt.

Im gesamten Haus sind Heizkörper verbaut, bis auf die Bäder, dort ist jeweils eine Fußbodenheizung integriert. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus wurden überwiegend hochwertige Materialien verbaut.

Für Fahrzeuge gibt es eine Vielzahl an Flächen wie z.b. zwei elektrisch bedienbare Garagen, ein Doppelcarport sowie vier weitere PKW-Stellplätze.

Neben dem großen bzw. getrennten Teilkeller verfügt dieses Anwesen über ein weiteres, hochwertiges Gartenhaus.

Dieses ist nicht mit einem Abstellschuppen gleich zu stellen, sondern dient vielmehr als Hobby- bzw. Partyraum für kleinere Feierlichkeiten.

Die schön Angelegte Terrasse ist ein Eyecatcher und garantiert stimmungsvolle Abende im Garten.

Lage

Von der Immobilie aus sind fußläufig Bäcker, Kita, Grundschule, Arzt und Einkaufmöglichkeiten erreichbar. Das Saterland wird aus den Ortschaften Scharrel, Strücklingen, Ramsloh und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Große Moorgebiete und die Flusslandschaften sind ideal zum Wandern und eignen sich für schöne Fahrradtouren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr