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RESERVIERT! Großzügige Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

27711 Osterholz-Scharmbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    72
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    1.048 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
119,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahre 1994 wurde dieses freistehende, großzügige Ein,- Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet.

Momentan wird diese sehr schöne Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.

Da das Haus ursprünglich als Mehrgenerationenhaus gebaut wurde, ist die Nutzung als Mehrparteienhaus mit zwei separaten Hauseingängen und zwei Treppen ins Dachgeschoss nach wie vor möglich.

Daher bieten die 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 211 m² viel Raum zur Entfaltung persönlicher Wohnideen.

Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 1048 m². Eine 40 m² große überdachte Terrasse befindet sich an der Küche bzw. am Esszimmer. Im hinteren Teil ist eine weitere gepflasterte Terrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich u.a. das schicke Wohnzimmer mit Essbereich, dass Zugang zur Terrasse bietet.

Besonders hervorzuheben ist hier ein Speicherofen im Wohnzimmer, welcher gerade in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Die Küche (EBK „Nolte“ von 2006) ist durch den Flur erreichbar und mit einer Doppeltür mit dem Esszimmer verbunden. Sie hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Büro (Küche) und großer HWR sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank sowie neben liegend ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Außer den genannten Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Duschbadewanne und ein größerer Abstellraum mit Tageslicht, welcher auch als Büro genutzt werden kann.

Um den Alltag etwas zu erleichtern, verfügt die Immobilie des Weiteren über einen Wäscheschacht, welcher vom Hauptbadezimmer (DG) zum HWR (EG) führt.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Therme beheizt (aus dem Baujahr).

Die oberen Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Ein Highlight dieser tadellosen Immobilie ist die offene Galerie mit einer Treppe zum Dachgeschoss führt.

Die Kunststofffenster sind im Übrigen im gesamten Haus mit Rollläden versehen.

Als Auslegware für die Böden sind hochwertiges Vinyl, Teppich und Fliesen verlegt worden

Zur Unterbringung von Fahrzeugen verfügt diese Immobilie über ein Doppelcarport.

Auch ein Schuppen bietet gute Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte. Der Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Im Großen und Ganzen ist diese Immobilie mit Rotklinkerfassade in einem sehr gepflegten Zustand erhalten und wurde nach und nach aufgewertet.

Lage

Die Lage der Immobilie in Osterholz-Scharmbeck Sandhausen ist ruhig und familienfreundlich. Es gib eine Grundschule und eine Kita im Ort. Zur Deckung des täglichen Bedarfs, kann man alles in der Nähe finden. Anliegende Naturschutzgebiete laden zum Wandern ein. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut. Osterholz-Scharmbeck und Bremen sind schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr