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RESERVIERT! Wittstedt Hagen | Historische Immobilie für 1 – 2 Familien, top Zustand!

27628 Hagen im Bremischen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27628 Hagen im Bremischen
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    2.023 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Objekt wurde zwischen 1900 und 1920 erbaut. Eine genauere Information bzgl. des Baujahres gibt es laut der Bauakte nicht.

Das ehemalige Landgasthaus wurde zwischen 2006 und 2010 umfangreich saniert (Fenster überwiegend Kunststoff, Leitungen, neues Dach, Bäder usw.).

Die 10 Zimmer sind auf mindestens 400 m² Wohnfläche verteilt und bieten ausreichende Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen.

So kann das Haus lediglich mit Anbringung einer Außentreppe als 2 Familienhaus genutzt werden. Auch eine Vermietung an Montage-Handwerkern könnte man hier in Betracht ziehen.

Die Immobilie verfügt über einen gewissen Charme, denn einige Elemente aus dem Ursprung finden Sie hier wieder. Zum Beispiel wurde die historische Innen-Treppe mühsam wieder aufgewertet.

Weitere Stil-Elemente wie z.b. einige Haustüren wurden ebenfalls wieder aufgewertet.

Als Auslegeware finden Sie schöne Holzdielen, Fliesen, Teppich und PVC vor.

Besonders hervorzuheben ist der Terrazzoboden im unteren Flurbereich!

Im allgemeinen besticht diese schöne Immobilie mit Ihren großzügigen Raumangebot.

Besonderheiten sind u.a. die beiden Kaminöfen mit jeweils 10 Kw, welche in den optimalsten Räumen angebracht sind, zum Einen im großzügigen Wohnbereich und zum Anderen ein Küchen-Kochofen in der Wohnküche.

Somit ist die Immobilie an Gemütlichkeit schwer zu überbieten.

Die Immobilie wird hauptsächlich mit Öl beheizt, die Heizung wurde im Zuge der Sanierungen ebenfalls erneuert.

Das Haus verfügt des Weiteren über eine Terrassenüberdachung, eine Klärgrube (Sickerschacht vor 2 Jahren ebenfalls erneuert) und einen Doppel-Carport verbunden mit einem Schuppen für Gartengeräte.

Ein liebevoll angelegter Teich rundet die Atmosphäre im Außenbereich ab und verspricht bei guten Temperaturen ebenfalls eine schönes Atmosphäre auf dem insgesamt 2023 qm großen Grundstück.

Lage

Wittstedt ist ein Teil der Gemeinde Hagen. Das Zentrum von Hagen ist nur in ca. 7 Autominuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit Schulen, KITAs, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten ist total gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar unmittelbar vor der Immobilie, ein echter Mehrwert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr