Albert Jakob Immobilien - Logo
Albert Jakob Immobilien

Kleines, freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage!

27751 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    76
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    330,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
330,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene, bezahlbare Gelegenheit!

Denn zum Verkauf steht ab sofort dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise an.

Die Immobilie aus dem Jahre 1961 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 108 m² inkl. des Anbau´s, welches im Jahre 1978 ausgeführt wurde.

Eine ältere Einbauküche, ein Gäste-WC, diverse Abstellflächen, ein schönes Wohnzimmer sowie der Flachdachanbau als Kaminzimmer sind im Erdgeschoss vor zu finden.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein Duschbad vor.
Von dem Elternschlafzimmer aus ist eine halbwegs fertiggestellte Dachterrasse zu erreichen.

Diese kann mit wenig Aufwand vervollständigt werden. Im Zuge Dessen empfehlen wir, dass Flachdach des darunter vorzufindende Kaminzimmers (darüber die Möglichkeit einer vervollständigten Dachterrasse) auf Baumängel genauer zu überprüfen, da das Dach bei starkem Regen und Wind undicht ist.

Auch für die Vervollständigung einer Dachterrasse wird hier empfohlen mit dem Bauamt Delmenhorst bzgl. einer Genehmigung Rücksprache zu halten.

Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden im Übrigen im Jahre 1990 saniert.

Das Grundstück mit einer von 543 m² kann als pflegeleicht und überschaubar bezeichnet werden.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück bzw. am Haus eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Geräteschuppen sowie eine kleine Werkstatt / Hobbyraum.

Ein geräumiger bzw. trockener Halbkeller sorgt für genügend Stauraum, um nicht alltägliches unterzubringen.

Weitere Ausstattungsmerkmale bzw. altersbedingte Eckdaten:

Die verbauten Fenster wurden über die Jahre ausgetauscht und sind doppelverglast. Die Türen im Haus sind - wie die Fensterrahmen- ebenfalls aus Holz gefertigt.

Im Haus wurden als Bodenbeläge Teppich, Kork und Fliesen verlegt.

Die Immobilie wird mit Öl befeuert. Die Heizungstherme wurde im Jahre 2009 ausgetauscht.

Als Highlight kann man den schönen Specksteinofen im Wohn- bzw. Kaminzimmer bezeichnen, der an kühlen Tagen für eine angenehme und wohlige Wärme sorgt.

Lage

Die Immobilie in Delmenhorst befindet sich im zentralen bzw. beliebten Stadtteil Stickgras.
Delmenhorst liegt zwischen Bremen und Oldenburg und bietet mit ca. 78.000 Einwohnern nicht nur auf Grund der guten Infrastruktur ausreichend Möglichkeiten, sich wohl zu fühlen.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen, Kitas und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Freizeitangebote bieten alles um kurzweilige und interessante Stunden zu verbringen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr