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Albert Jakob Immobilien

Top-Zweifamilienhaus – variabel nutzbar!

27753 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    73
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2019
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
98,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Ein - Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde 2000 errichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

So kann es als Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist machbar.

Die Lage der Immobilie in Delmenhorst ist gut und durch die Hinterbebauung eher ruhig.

Das 460 m² Grundstück ist pflegeleicht und bietet genug Platz zur Erholung im Freien.

So befindet sich in der EG Wohnung eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung und ein kleiner Garten, sowie eine kleine Loggia an einem der Schlafzimmer. Die DG Wohnung hat einen schönen Balkon und eine weitere Loggia.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit 165 m² Wohnfläche (je Wohneinheit 3 Zimmer).

Des Weiteren hat jede Einheit eine separate Küche (EBK), Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und haben einen Essbereich direkt neben der Küche. Insgesamt ist die Immobilie wertig verarbeitet und wurde zur Selbstnutzung erbaut.

Der Eigentümer kommt selber aus dem Baugewerbe und hat hohe Ansprüche an die Qualität der Arbeiten gestellt.

Eine Ausbaureserve bietet noch der Dachboden. Der Teilkeller ist in einem Top Zustand und bietet aller Hand Möglichkeiten.

Die Doppelgarage mit elektr. Tor ist vom Treppenhaus zugänglich.

Die Türen sind aus Ahornholz, die doppelverglasten Fenster sowie die Außentür sind aus Kunststoff.

Dachflächen und Decken sind ebenfalls mit Ahorn verkleidet. Bis auf Flur, WC und Treppenhaus gibt es im gesamten Haus Rollläden.

Die Böden sind mit mineralischem Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt.

Im Teilkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Baujahr sowie Anschlüsse für zwei Waschmaschinen. Es gibt getrennte Zähler (Gas/Wasser/Strom) für beide Wohneinheiten.

Gesondert zu erwähnen ist der Brunnen zur Bewässerung des Gartens sowie die Außen-Überwachungsanlage mit vier Kameras, welche über das Netzwerk abrufbar ist.

Ein weiterer Ausstattungsmerkmal ist die elektrische Markise am Balkon der Dachgeschosswohnung. TV wird über Sat-Antenne empfangen. Internet ist mit 100.000 M/Bit mehr als ausreichend.

Lage

Delmenhorst liegt zwischen Bremen und Oldenburg und bietet mit ca. 78.000 Einwohnern nicht nur auf Grund der guten Infrastruktur ausreichend Möglichkeiten, sich wohl zu fühlen.
Die Immobilie liegt in einer guten Lage in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen, Kitas und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von daher schnell zu erreichbar. Ein Park ist fußläufig zu erreichen, die nahe Grundschule sogar ohne Straßenüberquerung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr