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Albert Jakob Immobilien

Schöne gepflegte Immobilie in ruhiger beliebter Lage!

27753 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    109
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot findet sich selten im heutigen Markt wieder! Denn dieses schöne und helle Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 547 m2 großen Grundstück in einer Spielstraße errichtet, welches sich hervorragend für eine mittelgroße Familie eignet.

Die Liegenschaft ist hier besonders hervor zu heben, denn neben der Sackgassenlage punktet die Immobilie auch mit der großzügigen Auffahrt.

Diese ist sehr praktisch und bietet genügend Stellplätze neben dem dazugehörigen Doppelcarport, welcher durch den angrenzenden Schuppen auch für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Die gesamte Auffahrt wurde neu angelegt und mit einer Bodenbeleuchtung ausgestattet.

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus verfügt auf zwei Ebenen über eine Größenordnung von ca. 125 m2 Wohnfläche mit einer perfekten Raumaufteilung!

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, welche durch den Winkel nicht einsehbar ist und somit Ruhe und Privatsphäre ermöglicht.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort befinden sich die 4 Schlafräume und das große Duschbad, welches (wie auch das Gäste-WC) 2019 saniert wurde.

Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein und sorgt an Sommertagen mit Familie und Freunden für pure Entspannung und schöne Abende.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, sodass sich hier die seltene Gelegenheit bietet, ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in einer wirklich tollen Lage zu erwerben!

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Delmenhorst Dwoberg / Ströhen, außerdem ist es wichtig zu erwähnen, das sich wenige Meter vom Haus entfernt ein Spielplatz befindet.
Dieser Ortsteil ist aufgrund der ruhigen Lage sehr begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Fitnessstudios und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist besonders hervorzuheben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr