Albert Jakob Immobilien - Logo
Albert Jakob Immobilien

RESERVIERT! Schöner Bungalow mit Vollkeller, Tiefgaragen & Ausbaupotential!

27749 Delmenhorst, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27749 Delmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. 16% MwSt
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einen 785 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft ist an einer Sackgasse gelegen sowie sehr individuell angelegt.

Zum einen beinhaltet diese Immobilie eine eigene Auffahrt, welche um das Haus herum zu der Doppel-Tiefgarage führt.

Zum anderen befindet sich vor dem Haus ein Vorgarten, welcher sich „neben dem hinteren Gartenbereich“ ebenfalls an schönen Tagen vollumfänglich nutzen lässt.

Die Immobilie selber verfügt über eine Größenordnung von ca. 160 m² Wohnfläche - und das Ganze ebenerdig!

So befinden sich auf der Etage 4 Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer, ein Gäste-WC, die Einbauküche sowie der wunderschöne Wohn-Essbereich.

Dieser Bereich ist besonders hervorzuheben, da sich durch den großzügigen Raum 3 verschiedene Sitzbereiche ergeben. Einer dieser ist der Essbereich, welcher mit der nebenliegenden Durchreiche zur Küche praktisch eingerichtet wurde.

Der offene Kamin im Wohnbereich rundet die Atmosphäre total auf.

Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur Außenterrasse. Diese ist überdacht, windgeschützt und verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Außenkamin.

Durch die Nutzfläche des Vollkellers ergibt sich die Möglichkeit für weiteren Wohnraum, der als solches sicherlich teilweise genutzt werden kann. So lässt sich dieser zum Beispiel für die Unterbringung von Gästen sowie zum Arbeiten effektiv nutzen.

Ein Partyraum mit einer integrierten Bar ist ohnehin schon gegeben.

Weitere Ausbaureserve für eine 2. Generation ist im Dachgeschoss vorhanden. Hier könnte man weiteren Wohnraum mit einer Wohnfläche von 123 m² erschaffen.

Eine Architekten-Zeichnung sowie Antrag bzw. Genehmigung (aus dem Jahr 2002 / 2003) liegt zwar vor, ist jedoch auf Grund des Jahres logischerweise nicht mehr gültig.

Daher sind die Vorzeichen zwar gegeben, jedoch beruhen unsere Aussagen unter Vorbehalt mit jeglichen Haftungsausschlüssen.

Im Großen und Ganzen bieten wir Ihnen hiermit eine seltene Möglichkeit, eine ebenerdige, großzügige und dennoch überschaubare Immobilie zu erwerben.

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer Sackgasse in Delmenhorst und ist zentral gelegen. Hier befinden
sich alle Dinge des täglichen bedarfs in unmittelbarer Nähe. Delmenhorst ist zwischen den
bevorzugten Städten Oldenburg und Bremen gelegen, welche in 15 Autominuten bzw. 25
Autominuten zu erreichen sind.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Öffnungszeiten

Mo, Di, Mi, Do, Fr
08:00 - 20:00 Uhr
Sa
08:00 - 18:00 Uhr